- 2026-02-27 15:50:27
香港房屋局就最後一份“簡約公屋”合約招標 涉馬鞍山855個單位
智通財經APP獲悉，2月27日，香港房屋局就第十二份亦是最後一份“簡約公屋”營運及管理服務合約進行招標，並鼓勵有能力和經驗的機構積極參與。該項目位於馬鞍山恆光街，提供約855個“簡約公屋”單位，預計今年第四季入夥。與過往批出的合約一樣，“簡約公屋”的營運及管理服務主要包括住戶事務管理、物業管理、日常保養維修，亦涵蓋社會服務，以及管理和營運一系列配套設施等範疇。爲推動社會上不同持份者的參與，香港房屋局歡迎有能力和經驗的服務承辦商投標，包括非政府機構及持有物業管理公司牌照的機構，或是兩者合作。爲確保服務質量，香港房屋局會根據投標機構的管理能力、相關經驗、過往的服務表現，以及其計劃書內建議的營運和管理模式、提供的社會服務、遷出計劃的可行性、創新和資訊科技的應用等一系列因素作出技術評審，務求令“簡約公屋”的設施和服務切合居民和地區需要，再就投標價格作出綜合評審，選出最合適的機構負責營運“簡約公屋”。香港房屋局至今已批出八份“簡約公屋”營運及管理服務合約，涵蓋元朗攸壆路、牛頭角彩興路及彩石裏（即前聖若瑟英文中學）、屯門青福裏（即屯門第3A區）、第一期啓德世運道項目、四個改裝校舍項目、柴灣常安街項目，以及第二期啓德世運道項目。香港房屋局正在評審第九及第十份營運及管理服務合約的標書，涉及屯門欣寶路（即屯門第54區）項目。同時，屯門青發街項目的營運及管理服務合約亦正進行招標，並將於三月六日中午十二時截標。香港房屋局發言人表示，在香港房屋局主導下，至今已有六個“簡約公屋”項目共約9500個單位全面入夥。此外，“簡約公屋”於一月三十日起接受第三期申請，項目包括柴灣常安街、啓德世運道（第二期）、屯門欣寶路及屯門青發街，合共提供約8820個單位，預計今年第二季起開始陸續入夥。
- 2026-02-27 15:36:56
美聯：馬年開局香港樓價升勢持續 預期今年將上升約10%至15%
智通財經APP獲悉，美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，馬年開好局，新春伊始一手成交量表現走好。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售信息網》資料及市場消息，馬年大年初一至大年初十新盤成交量錄約175宗，較去年蛇年同期的137宗同比大升約27.7%，並創自2021牛年後的5年同期新高。馬泰陽續稱，2026年樓市一馬當先開好局，樓價升勢持續，美聯樓價指數最新報138.66點，按周升0.37%。樓價已經連升13周，創出自2019年6月以來的按周連升最長紀錄，本年迄今樓價已升2.93%，而且較去年低位累升9.8%，預期今年全年樓價將上升約10%至15%。股市表現理想、經濟持續回穩、租金走高及庫存消化的多重利好推動下，樓價重拾升勢。隨着市場氣氛回暖，樓市於今年已見早春之象，購買力逐步釋放。回顧今年首2個月(截至2月26日)，一手成交量已超過3,700宗，同比急升近9成，並創自2013年一手銷售條例後的同期新高。馬泰陽指出，隨着《財案》塵埃落定，料豪宅印花稅對整體樓市影響有限，加上新春假日因素逐步消退，料3月份多盤齊發，估計3月一手成交量將環比大增7成至約2,400宗，連續14個月錄逾千宗紀錄。估計首季一手成交量有望突破6,000宗，創16年第三季後(約9年半)的季度新高。2026年即將踏入3月份，估計未來10個月(3至12月)全港多個地區將有新盤供應陸續登場，一手市場百花齊放，估計合共近2.6萬夥有機會推出的潛在新盤供應。當中未來新發展重點區域北部都會區，不單是香港經濟發展的新引擎，亦是樓市的焦點。隨着新一份財案再次表示正提速推進北都發展，估計今年區內有不少新盤登場，當中北區約4,846夥及元朗約2,639夥。除了北都外，新界區另一個供應焦點爲東涌，估計年內有機會登場的潛在新盤供應約2,000夥。九龍區方面，供應集中啓德區，該新發展區估計有約3,884夥;至於土瓜灣及紅磡約3,743夥，將軍澳區有約2,550夥;至於港島區的黃竹坑及鴨脷洲有約1,197夥的新盤潛在供應，爲市場提供多元選擇。然而，各項目會否於年內推出，要視乎發展商銷售策略，至於待批預售項目更要視乎獲批進度，而根據過往經驗，每年實際登場的單位數目明顯爲少。展望2026年，馬泰陽預料樓市氣氛持續向好，發展商積極推售全新盤，同時亦持續去庫存，在多個利好因素支持下，預料今年一手成交量有機會達2.2萬宗，續創自2013年一手住宅物業銷售條例生效後的紀錄新高。
- 2026-02-27 15:36:19
港股異動 | 諾誠健華(09969)尾盤漲超4% BCL2抑制劑聯合奧布替尼3期臨牀完成患者入組
智通財經APP獲悉，諾誠健華(09969)尾盤漲超4%，截至發稿，漲3.96%，報12.08港元，成交額4471.55萬港元。消息面上，諾誠健華宣佈，公司自主研發的新型BCL2抑制劑mesutoclax（ICP-248）聯合BTK抑制劑奧布替尼一線治療慢性淋巴細胞白血病/小淋巴細胞淋巴瘤（CLL/SLL）的註冊性3期臨牀試驗已經完成患者入組。公開資料顯示，mesutoclax是一款新型口服高選擇性BCL2抑制劑，除了一線治療CLL/SLL，mesutoclax正加速推進治療BTK抑制劑耐藥後的套細胞淋巴瘤的註冊臨牀試驗，並獲得中國國家藥監局藥品審評中心（CDE）納入突破性治療品種。此外，mesutoclax治療急性髓系白血病（AML）和骨髓增生異常綜合症（MDS）的臨牀研究正在中國和全球推進。
- 2026-02-27 15:34:56
花旗：《預算案》確認香港經濟復甦範圍擴大 預計財政儲備將保持穩定
智通財經APP獲悉，花旗發佈研報稱，香港2026/27年度《財政預算案》確認經濟復甦範圍擴大，得益於金融活動的強勁稅收及利得稅，香港在多年赤字後恢復盈餘。該行預期香港的財政儲備將保持穩定，並通過財政轉撥及發行債券支持長遠發展項目的持續資本開支。該行對香港經濟復甦範圍擴大持建設性看法，與政府對2026年本地生產總值增長2.5%至3.5%的預測範圍一致。政府正透過轉撥債券基金的累積盈餘及外匯基金的投資收益來整合基金，以支持北部都會區項目及其他資本開支。此戰略性重新配置旨在推動未來經濟增長。同時，公共債務發行將增加，綠色及基建債券的借款上限已提高。總體債務與本地生產總值比率預期將維持在14.4%至19.9%的可控水平。
- 2026-02-27 15:30:00
財通證券：維持攜程集團-S(09961)“買入”評級 業績超預期且國際化驅動延續
智通財經APP獲悉，財通證券發佈研報稱，維持攜程集團-S(09961)“買入”評級。公司作爲國內OTA行業龍頭，競爭壁壘深厚，出入境及國際業務成爲中長期業績增長的核心驅動力。該行預計公司2026-2028年營收分別爲717/819/918億元，Non-GAAP歸母淨利潤分別爲191/219/248億元。財通證券主要觀點如下：核心觀點事件2025年2月26日，公司發佈業績公告，4Q2025淨營業收入154億元(YoY+21%)，高於預期3.6%;經調整EBITDA34億元(YoY+15%)，經調整歸母淨利潤35億元(YoY+15%)，高於預期7.7%。分業務表現4Q2025住宿預訂收入63億元(YoY+21%)，由出境和國際酒店預訂的強勁需求推動;交通票務收入54億元(YoY+12%)，國際機票預訂增長顯著;旅遊度假收入11億元(YoY+21%)，受益於國際服務擴張;商旅管理收入8億元(YoY+15%)，主因企業客戶增長。國際OTA平臺2025全年預訂量同比增長約60%，Trip.com作爲國際收入佔比提升的核心引擎，25Q4收入佔比提至18%;公司國際化戰略持續深化，爲長期增長打開空間。AI Agent本質非“替代交易”，而是重塑流量入口與決策鏈路通用型AI Agent將顯著分流傳統搜索/社媒，但在強服務/履約、強供應鏈的OTA場景中，公司護城河仍是交易撮合效率、供應鏈整合與履約保障能力。攜程將AI流量入口視爲新的分發渠道，通過更深層的Agent-to-Agent交易連接，將外部AI流量高效導入;同時通過自研垂直Agent，基於多年沉澱的真實預訂數據、偏好與高質量評價，在實時報價、安全支付與全球7×24服務等“最後一公里”環節中持續強化優勢，中長期提升轉化效率與服務溢價能力。風險提示服務消費不及預期、國內及海外市場競爭加劇、AI+文旅應用效果不及預期、監管調查結果不及預期等風險。
- 2026-02-27 15:25:28
雲頂新耀(01952)耐賦康®專利維權取得積極進展
智通財經APP獲悉，2月27日，雲頂新耀(01952)宣佈，其原研產品布地奈德腸溶膠囊(耐賦康®)專利維權取得關鍵進展。廣州知識產權法院已於2026年2月26日作出民事裁定書，全面支持公司提出的訴前行爲保全申請，並責令相關仿製藥企業立即停止侵權行爲並停止掛網，該裁定自作出之日起立即執行。雲頂新耀對法院的公正裁定表示歡迎，並將持續依法維護知識產權，促進創新療法惠及更多患者。
- 2026-02-27 15:23:51
大摩：港股短線或續受壓 三大因素將是逆轉關鍵
智通財經APP獲悉，摩根士丹利發表報告指，A股投資情緒指標在農曆新年後隨成交量回升及對兩會預期升溫而有所改善。但受人工智能顛覆影響的擔憂及競爭壓力，離岸中資股仍面臨挑戰。大型平臺公司的AI能力提升、盈利改善及外部市場的穩定將是未來的觀察關鍵。儘管A股情緒好轉，但本週離岸中資股承壓，尤其是恆生科技指數，大摩認爲，主要因服務相關行業在恆指權重較高，其受到全球AI顛覆敘事的影響尤爲顯著。此外，電商平臺間的價格競爭加劇，拖累大型平臺公司的盈利修復前景。而近期有關電商及AI技術發展的消息促使投資者減少對更廣泛的互聯網和軟件領域直接競爭對手的投資。大摩指，對港股及A股中期保持正面看法，但短期港股壓力可能持續，除非看到三件事情出現，即1）大型互聯網公司如騰訊 （00700）、阿里巴巴（09988）在大型語言模型（LLM）上的突破，恢復投資者對AI能力的信心；2）三月業績期更正面，例如在重啓H200芯片採購後有更積極的資本支出計劃，或恢復股份回購；3）美股市場趨向穩定。對於A股投資者情緒有所提升，大摩指，主因春節假期後的倉位回補需求、“國家隊”大規模拋售暫停，及對兩會的憧憬，特別是在科技創新、反內卷及提振國內消費等政策領域。同時，國內宏觀數據呈現混合信號，總體農曆新年消費因假期延長而改善，但支出仍審慎。大摩續指，農曆新年消費同比改善，因今年的假期較去年多一天，總旅客人數同比增長19%，但人均消費小幅下降0.2%。平均每日旅客人數增長5.7%，而平均每日人均消費下降11.3%，反映出整體仍偏向節省預算的行爲。展望兩會，大摩的中國經濟團隊預期今年全國GDP增長目標約5%，儘管部分省份下調，但此舉旨在於“十五五”規劃首年奠定信心。然而，大摩指，維持相對較高的增長目標並不必然意味着更強的刺激，因財政立場預期與2025年大致持平，預算赤字率爲4%，擴展赤字率爲11.6%。政策組合可能繼續以“供給側”爲中心，優先發展科技與基建，消費與房地產措施更多是作爲“護欄”而非進取的刺激手段。市場預期“十五五”規劃全文將以科技爲核心，若出現具體的“消費佔GDP比重”目標或大幅增加社會福利支出，將被視爲超預期的利好。
- 2026-02-27 15:23:05
港股異動 | 重慶機電(02722)尾盤漲超8%刷新歷史新高 北美缺電邏輯持續深化
智通財經APP獲悉，重慶機電(02722)尾盤漲超8%，高見3.68港元創歷史新高。截至發稿，漲8.55%，報3.68港元，成交額1.07億港元。消息面上，據報道，美國多家技術巨頭企業代表擬於下週前往白宮面見總統特朗普，其間將簽署書面文件，承諾自行供應或購買人工智能數據中心所需電力。光大證券認爲，美國缺電問題帶來電力系統可靠性需求提升，燃氣輪機、電力設備等方向有望充分受益。興業證券此前指出，重慶機電同時參股重慶康明斯和重慶日立能源，未來兩大增長級受益於數據中心和電網建設。
- 2026-02-27 15:19:10
港股異動 | 雲跡(02670)尾盤漲近7% 春節假期公司機器人智能體累計服務超958萬人次
智通財經APP獲悉，雲跡(02670)尾盤漲近7%，截至發稿，漲4.72%，報122港元，成交額1257.86萬港元。消息面上，據上證報報道，記者2月24日從雲跡科技公司獲悉，2026年春節假期期間，雲跡機器人智能體累計服務超958萬人次，機器人服務次數爲去年同期的2.2倍；AI智能語音管家（Voice AI）單日最高通話量同比激增515%，創下歷史新高。建銀國際發佈研報稱，雲跡科技作爲全球領軍企業，2024年在在線機器人日均數量、服務消費者數量、酒店場景營收三項指標均位列全球第一。公司核心競爭力源於硬件+AI驅動軟件的一體化生態。隨着規模效應釋放，公司毛利率有望保持穩健，費用率逐步下行。
- 2026-02-27 15:10:41
招銀國際：鴻騰精密(06088)業務前景強勁 目標價升至7.33港元
智通財經APP獲悉，招銀國際發佈研報稱，展望2026年，看好鴻騰精密(06088)AI伺服器業務高速發展，認爲公司今年將充分受益於GB300/VR200伺服器的架構升級，看好公司在互連、電源、液冷和CPO領域擁有的強大產品線。該行將其目標價由6.77港元上調至7.33港元，重申“買入”評級，並指公司今年業務前景強勁，AI互聯、電源及散熱升級成關鍵增長動力。該行預料，鴻騰精密AI相關業務收入在2025至2027年將以95%複合增長率增長，到2027年佔收入的18%(相對於去2025年的6%)。該行預料，2025年第四季收入和淨利潤分別同比增長6%和21%，相對於第三季同比各增長13%及9%。由於AI收入結構改善，該行預計鴻騰精密去年第四季毛利率和淨利率將同比恢復至20.2%和5%。
